Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung und der Veröffentlichung im Internet gem. § 3 Abs. 2 BauGB
zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans SO „Freiflächenphotovoltaikanlage An der B85“
Der Marktgemeinderat des Marktes Teisnach hat in öffentlicher Sitzung am 11.06.2026 den Entwurf zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans SO „Freiflächenphotovoltaikanlage An der B85“ gebilligt.
Gleichzeitig wurde die Durchführung der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Der räumliche Geltungsbereich umfasst die Flur-Nrn. 1918/1, 1919/2, 1919/3, 1919/4, 1919/5, 1925/1 sowie Teilflächen der Fl.-Nr. 1921 und 1925 der Gemarkung Teisnach und hat eine Flächengröße von ca. 2,33 ha. Das Planungsgebiet befindet sich im Südwesten des Gemeindegebietes Teisnach, zwischen den Ortschaften Arnetsried und Patersdorf, direkt an der Bundesstraße B85 nahe der Ortschaft Fratersdorf, auf einem ehemaligen Deponiegelände. Durch das Gesamtareal verläuft die Gemeindegrenze Teisnach – Zachenberg. Die entsprechende Fläche auf der Seite der Gemeinde Zachenberg wird ebenfalls im Rahmen des Vorhabens beplant.
Der Geltungsbereich ist im nachfolgenden Plan mit einer schwarz gestrichelten Linie umgrenzt.
Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans SO „Freiflächenphotovoltaikanlage An der B85“ sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des folgenden Vorhabens geschaffen werden:
Die Fa. Greenbloc GmbH, vertreten durch Herrn Geschäftsführer Alexander Penzkofer, Straßfeld 20, 94209 Regen beabsichtigt im Plangebiet die Errichtung einer Freiflächenphotovoltaikanlage mit Stromspeicher.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die vorgenannten Unterlagen in der Zeit vom 23.06.2026 bis einschließlich 29.07.2026 öffentlich zu jedermanns Einsicht
im Rathaus des Marktes Teisnach (Zimmer Nr. 7, Prälat-Mayer-Platz 5, 94244 Teisnach) ausgelegt.
Die folgenden Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar (teils in Form von Gutachten, teils in Form von Stellungnahmen/ Fachbeiträgen und teils in Form des Umweltberichts):
- Luft und Klima
- Verkehr und Verkehrsbelastung
- Belastung mit Verkehrs- und Gewerbelärm
- Schall und Lärmschutz
- Blendwirkung
- Abwasserentsorgung, Oberflächenentwässerung, Wasserversorgung, Brandschutz, Trinkwassereinzugs- und Wasserschutzgebiete, Überschwemmungen und Grundwasser
- Beeinträchtigung des Landschaft- und Ortsbildes, Lage im „Landschaftsschutzgebietes Bayerischer Wald“
- Einbindung in die Umgebung, Einsehbarkeit
- Ausblick/Aussicht in Natur und Landschaft
- Betroffenheit von Wald/ Rodung
- Betroffenheit von Biotopen
- Betroffenheit geschützter Pflanzen- und Tierarten
- Betroffenheit der Bodenfunktionen
- Beeinträchtigung von Flora (z.B. Baumfällarbeiten) und Fauna (z.B. Zauneidechse, Haselsmaus, Grasfrosch, Nachtkerzenschwärmer)
- Hinweise bezgl. Altlasten oder Verdachtsflächen, abfall- und bodenschutzrechtliche Anforderungen
- Rekultivierung und Geländeveränderungen (Abgrabungen/Auffüllungen)
- Lichtemmissionen
- Begrünung des Plangebiets
- Gewässerschutz, Versickerung
- Einwirkungen aus der Umgebung (Land- und Forstwirtschaft)
- Flächenverbrauch, - versiegelung
- Maßnahmen zur Vermeidung bzw. Verringerung nachteiliger Umweltauswirkungen (z.B. Begrünung des Plangebiets, Vorgaben zur Beleuchtung)
- Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft (Einsäen einer Magerrasenmischung, Mahd zweimal jährlich; Hecken- und Gehölzpflanzungen, Ausgleichsflächen)
- Umweltbezogene Monitoringmaßnahmen
Es wird auf folgendes hingewiesen:
Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist (vom 23.06.2026 bis einschließlich 29.07.2026) abgegeben werden.
Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Teisnach, den 22.06.2026
Daniel Graßl
1.Bürgermeister
Markt Teisnach